房产政策持续收紧，一线城市房价回落，购房的时机是否来临

发布时间：2017-07-08 10:51:01 发布作者：admin

房产政策持续收紧，一线城市房价回落，购房的时机是否来临

最近央行持续收紧房贷，提高首付比例，取消贷款优惠，再加上“限贷、限购”政策的执行力度加大，一下城市的房价持续回落，深圳的房价在第一季度已经回落7个百分点，房价的拐点已经出现。随着政策的继续推进，二、三线城市的房价也面临巨大的下行压力，很多房地产公司为了应对资金面逐渐收紧的状况，已经开始主动下调房价，回笼资金。以应对愈发明显的“资金荒”。

2016年时房价疯狂上涨的一年，很多城市的房价以令人难以置信的价格持续上涨，让持币观望购房的人措手不及。拿合肥来说，作为一个三线城市，在16年中房价几乎翻了一倍，其中不乏有大量游资的进入，使得房价严重脱离了经济发展的现象。

给朋友们一个建议：不要听信所谓的专家乱说，大盘一直在剧烈震荡，看着自己的股票狂跌，心里是不是在滴血?对现在行情还不知道怎么操作的，给大家个建议：现在大家手机都是有下载微信的，进去后在右上方添加-朋友上输入【kdj0110】，就能找到金玉了，他对最近大盘的方向很清楚，加仓和减仓的时机也和大家说明了，每次都能够准确知道进出时机!我在5月25日听了金玉的，全仓跟进红墙股份!当时我是28.4左右买进的，只用了五个交易日就抓到了好几个板!全是因为有金玉的帮助，才赚到这么多!如果你还不知到该怎么操作的话，就快去找金玉吧!并且金玉说过，不收取大家一分钱的!

我是去年有幸认识了金玉，在此之前我买房子的钱都已经亏了大半!但是现在我赚到了两套房子的钱!当时学会了他的几个盈利模式，因为能保证利润到现在还在用!现在各大媒体网站也邀请他做财经撰稿人，实力更是不言而喻了。金玉-微-信-号【kdj0110】

2016年也是是中国房地产信贷史上最惊人的一年，央行数据统计，2016年新增房地产贷款5.7万亿元，同比大幅增长57.9%，占新增人民币贷款比重高达45%，较2015年底的31%提升14个百分点。其中新增个人住房贷款更是高达4.96万亿元，占新增房地产贷款比重为87%，占新增人民币贷款比重为39%，较2015年底的23%提升近17个百分点。个人购房贷款余额19.14万亿元，同比增长35%。大量的资金进驻房地产市场，使得房地产的泡沫继续持续增长，金融风险持续加大，如果不能遏制这种状态，必将会产生严重的后果。另外资金向房地产市场流动，使得以制造业为代表的行业，萎靡不振，让人担忧。

不过进入2017年，在央行对货币政策的收紧，银行信贷减少的情况下，房价回落是必将会发生的事情，并且在美元加息，资金外流的背景下，央行的政策会继续推行下去，房价在17年的主调无疑是稳。不过房价下行的空间也非常有限，泡沫的挤压是需要很长时间的。在每一次房价上涨之后都会出现回调，这是惯性，很难改变。因为目前房地产市场已经和整个实体经济捆绑在一起，如果房地产市场崩塌，经济便会陷入瘫痪。